A Home Staging egy többszörösen megtérülő befektetés.
Az otthonod eladása nem kell, hogy stresszes legyen. Segítek, hogy az eladási folyamat zökkenőmentesen menjen.
Tanácsadás
Amennyiben érzed magadban az ambíciót, hogy Te valósítsd meg a felkészítést, csak egy kis iránymutatásra van szükséged.
Teljeskörű Home Staging
Ha szeretnéd szakemberre bízni a felkészítést, minden lépést átvállalok helyetted a tervezéstől a megvalósításig.
Felújítással kombinált HS
Felújítandó ingatlanok esetén szükséges a HS előtt bizonyos munkafolymatokat elvégezni, hogy értéknövekedést tudjunk elérni.
Home Styling
Unod már az otthonod stílusát? Kis változtatásokkal teljesen újjá varázsolhatjuk!
Styling+Marketing
A lakásod felkészítésén túl vagy de szeretnél profi enteriőr fotókat és hirdetést?
Egyéb szolgáltatások
Nézd meg mi mindennel tudom még levenni a válladról a terhet.
Az első benyomást nem lehet megismételni!
Döntéseinkben meghatározó szerepe van az első benyomásnak, ami egy egyszeri és megismételhetetlen pillanat. Ahogy az első randevúra is kicsinosítjuk magunkat, ugyanúgy fontos, hogy az otthonunknak is a legszebb arcát mutassuk meg eladáskor. A Home Staging célja, hogy az ingatlanod akkor legyen a legvonzóbb, amikor eladásra kerül, hogy a vevőt magával ragadja az érzés, hogy ez kell nekem!
Miért engem válassz?
Értékrendem
Esztétika
A szakmához nélkülözhetetlen a jó esztétikai érzék. Emellett fontosnak tartom, hogy a megrendelő elképzelésének is eleget tevő harmónikus otthont varázsoljak annak érdekében, hogy minél szélesebb körben elnyerjük a vevők tetszését.
Pontosság
Nagyon fontosnak tartom a határidők betartását, a megbízhatóságot. A felkészítési folyamatok egymásra épülnek, a munkám során is az motivál, hogy minél rövidebb idő alatt kerülhessen eladásra a kész ingatlan.
Komplexitás
A Home Staging folyamatai több lépésből állnak, ezért fontosnak tartom, hogy magam is végig tudjam vinni a felkészítést a tervezéstől, a stylingon keresztül, az alaprajz megszerkesztésén át az értékesítésig. Továbbá kiegészítő szolgáltatásaimmal is tudjam segítei ügyfeleimet (pl. költöztetés, felújítás)
Megbízhatóság
Ahogy biztosan sokatoknak, nekem is vannak rossz tapasztalataim olyan szakemberekkel akik különböző okokból megbízhatatlannak bizonyoltak. Kiemelkedően fontosnak tartom, hogy a bizalmat kiépítsem és megtartsam.
Rólam mondták
Média megjelenésem
A home staging elsősorban jó állapotú ingatlanok felkészítését jelenti, de egy rossz állapotú lakás esetében is kulcsfontosságú lehet az értéknöveléshez. Ilyenkor azonban először fel kell fejleszteni az ingatlant egy olyan szintre, ahol már érdemes alkalmazni a home staging eszközeit. Ehhez elengedhetetlen a szakértelem: tudni kell, mit érdemes felújítani, és mit nem. A jó döntésekhez pedig ismerni kell a piacot, a versenytársakat és a célcsoportot – hiszen csak így alakítható ki egy olyan stratégia, ami valóban megtérül. Erről meséltem ma a műsorban – nézzétek meg, ha kíváncsiak vagytok, mit lehet kihozni egy elsőre ijesztőnek tűnő lakásból is!
Lépésről lépésre
Hogy dolgozom?
1
Konzultáció
Elhatároztad, hogy eladnád, kiadnád ingatlanodat és minél gyorsabban, piaci ár felett szeretnél megválni tőle, vagy beragadt a piacon? Keress fel és segítek!
2
Tervezés
Az előzetes telefonos vagy helyszíni konzultációt követően felmérem az ingatlan állapotát, lokációját, megismerem annak előnyeit, hátrányait. Az információk tudatában felmérem az ingatlan célcsoportját, konkurenciáit és meghatározom a jelenleg piacon elfoglalt pozícióját.
3
Felkészítés
A felkészítés előtt megbeszéljük mennyit szeretnél a felkészítési folyamatra költeni. Készítek egy tennivalói és beszerzési listát, mely tartalmazza helyiségenként azokat a feladatokat, esetleges javítási munkálatokat, bútorokat, dekorációkat, melyeket el kell végezzünk, be kell szerezzünk, hogy az adott költségkeretből a lehető legértékesebb lakást teremtsük meg.
4
Dekorálás
A lakás átalakítása, javítási munkák lebonyolítása, felesleges bútorok elpakolása, takarítás, rendrakás után a dekorálás következik. Az összhatás könnyebb elképzelésére egy hangulati képet, Moodboardot készítek igény esetén.
5
Marketing
Az ingatlan pompázik, elkészült a styling, most következik a fotózás, profi fotós által készített képekkel örökítjük meg a lakást. A fényképek kiválogatása után megírom a hirdetési szöveget és elkészítem az ingatlan alaprajzát, illetve készítek az érdeklődők részére egy írásos összefoglalót a hirdetés alapján.
6
Értékesítés
Az ingatlan értékesítését is bátran vállalom, hiszen a folyamat végére teljes képem lesz a piacon elfoglalt pozíciójáról, előnyeiről, hátrányairól, a konkurenciáról.
Nagy öröm számomra, hogy a Magyar Home Staging Egyesület tagja vagyok. https://mhst.hu/nemeth-bogdan-zsofia/